Zakelijk ede.nl

Computers, vertrouwelijke bestanden, geld en producten. Alles bij elkaar ligt er voor veel waarde aan spullen in kantoren en huizen. Dit maakt het aantrekkelijk voor inbrekers om even rond te snuffelen. Verzekeren is een mogelijkheid, maar je krijgt nooit de volledige waarde terug. Het gaat regelmatig slechts om de geschatte waarde. Ook de rommel moet je zelf opruimen, de spullen opnieuw aanschaffen en dan hebben we het nog niet gehad over de emotionele schade die erbij komt kijken. Je bent meer op je hoede en ervaart meer stress wanneer jouw plek onbewaakt is. Dit zorgt voor extra emotionele schade en je voelt je machteloos. Als je geen zwarte band hebt in een vechtsport, hoe kun je jezelf nog beschermen?

Alarm

Wanneer je de ruimte verlaat aan het einde van de dag, dan is er niemand om het pand te bewaken. Door een alarm te installeren schrik je inbrekers af. Ze zien namelijk voor de inbraak al dat er een alarm is. Dit kun jij extra duidelijk maken door de plaatsing van het systeem en door stickers van het beveiligingsbedrijf op een zichtbare plek te plaatsen. Wanneer er wordt ingebroken, gaat er een signaal naar de politie. Vervolgens komen zij, wanneer de juiste code niet wordt ingetoetst, zo snel mogelijk. Een alarm is alleen niet altijd effectief genoeg omdat het inbrekers alsnog een aantal minuten biedt voordat de politie komt, en in die minuten kunnen ze hun slag slaan. Naast een alarm die het pand beveiligd als er niemand is, kun je een alarm voor overvallen installeren. Hierbij kun je op een (rode) knop drukken en wordt de politie gebeld om te hulp te schieten. Het is dan een kwestie van tijd rekken.

Camera’s

Bij een alarm kunnen inbrekers een paar minuten voordat de politie komt het pand leeghalen, maar wanneer er camera’s zijn, zullen ze dit minder snel doen. Er is immers bewijsmateriaal van de inbraak en ze kunnen gezocht worden. Echter blijkt uit onderzoek dat lang niet alle opnames van inbraken ertoe leiden dat de daders gevonden worden. Inbrekers zorgen ervoor dat ze onherkenbaar zijn door hun gezicht te bedekken en onopvallende kleding te dragen.

Mistgenerator

Mistgeneratoren bieden extra veiligheid. Mistbeveiliging beschermt een pand tegen gebeurtenissen als een inbraak, overval of ramkraak. Een mistmachine reageert in een fractie van een seconde en ontneemt een crimineel binnen enkele seconden het volledige zicht. Mistmachines zijn in staat om een grote ruimte binnen tien seconden volledig met mist te vullen! Hierdoor zien de overvallers geen hand voor ogen meer. In combinatie met een alarm en camera’s beveilig je op deze manier het pand optimaal.

,Een ongeluk zit in een klein hoekje. Voorkomen is beter dan genezen en zo zijn er nog vele uitspraken over veiligheid. Controles en protocollen zijn er ter ondersteuning van de veiligheid. En toch gebeuren er nog steeds ongelukken. Volgens cijfers van de arbo stijgt het aantal bedrijfsongevallen jaarlijks. Waar ontbreekt de kennis? Volgens de inspecteur-generaal van de Inspectie is de toename van het aantal onveilige situaties op het werk te wijten aan de toenemende drang naar meer snelheid en efficiëntie binnen bedrijven. Verbeteringen kunnen worden getroffen op de volgende gebieden: arbeidsmiddelen, veiligheidsprocedures en een veiligere arbeidscultuur.

Arbeidsmiddelen

Onder arbeidsmiddelen vallen alle hulpmiddelen die bij het werk gebruikt worden, variërend van eenvoudig gereedschap tot machines en componenten van procesinstallaties. Ook kleding kan bijdragen aan de veiligheid zoals het dragen van een helm of het hebben van de juiste werkschoenen. Wat opvalt is dat de meeste ongelukken plaatsvinden bij bedrijven met minder dan tien werknemers. Deze bedrijven hebben minder budget om te investeren in arbeidsmiddelen.

Veiligheidsprocedures

Om veilig en gezond te kunnen werken, dienen arbeidsmiddelen in goede staat te verkeren en op de juiste wijze te worden gebruikt. De voorschriften naleven voor arbeidsmiddelen is een verplichting van zowel werkgevers als werknemers. Helaas worden deze voorschriften lang niet altijd nageleefd en dit kan zorgen voor ongevallen met een dodelijke afloop in het ergste geval.

Arbeidscultuur

Er heerst een hiërarchie in vele arbeidsculturen. Het aanspreken van mensen op hun gedrag kan dan lastig zijn. Doordat er van de manager gevraagd wordt om sneller en efficiënter te werken, worden er meer fouten gemaakt. Dit wordt vanwege de cultuur te weinig aangegeven. Ook kan overwerken bij bepaalde bedrijven vanzelfsprekend zijn. Tel daar een gebrek aan pauze bij op en je begrijpt waarom werknemers minder gefocust zijn en meer fouten maken.

Naast het veranderen van de bovengenoemde aspecten is het belangrijk om te leren van fouten, hoe klein ze ook zijn. Voor grotere fouten zijn er bepaalde protocollen. Als er sprake is van overtreding van de wettelijke regels dan maakt de Inspectie een boeterapport op. Daarin staan alle feiten die van belang zijn. De werkgever krijgt een boete en moet maatregelen treffen om een herhaling van ongevallen te voorkomen. Als de wettelijke regels niet zijn overtreden dan krijgen de werkgever en het slachtoffer een ongevalsrapport. Maar van elke fout kun je leren, niet alleen van de fouten met grote gevolgen. Een manager kan hier het verschil maken. Iemand die deze positie zorgt ervoor dat er een sfeer heerst waarbij fouten rapporteren gezien wordt als manier om het bedrijf verder te ontwikkelen. En dus niet als persoonlijk falen.

Fris en gemotiveerd begin je aan een nieuwe baan in een nieuw kantoor of je eigen kantoor of kamer. Langzamerhand begint de ruimte zich op te vullen. Foto’s, video’s, documenten, boeken, artikelen, er komt steeds meer bij. Na een tijd ga je door de bomen het bos niet meer zien. Wanneer je een boek in de kast zet, vallen er 10 anderen uit. Als je een bestand wil opslaan, dan krijg je een foutmelding dat het geheugen vol zit. Dit zorgt voor stress en demotivatie, want een volle computer en  kamer zorgen voor een vol hoofd. Je kunt niet meer helder nadenken. Uiteindelijk gaat dat ten koste van je productiviteit en creativiteit. Zonde, want je weet dat je zoveel meer kan. Door aandacht te besteden aan het organiseren van jouw informatie kun je deze eigenschappen weer tot bloei brengen.

Geheugen

Een tip is om een computer te nemen met veel geheugen. Daar heb je misschien weinig aan op het moment dat je computer al bomvol zit en je wilt snel een oplossing. Een externe harde schijf kan je direct van je problemen verlossen. Hierbij kun je een externe schijf aan je computer koppelen en bestanden hierop opslaan. Je kunt zelf kiezen hoeveel extra geheugen je nodig hebt. Ook kun je de externe schijf per thema indelen en een schijf vullen met alleen maar video’s en weer een andere schijf vullen met tekstbestanden.

Kast

Hoe efficiënt is jouw kast? Veel kasten hebben planken waar je boeken niet oppassen of dat er juist te veel ruimte over is boven de boeken. Hierdoor maak je niet optimaal gebruik van de ruimte die je hebt. Ook zorgt het voor een chaotisch beeld. Bepaal eerst wat je doel is bij een opslaan en opruimsessie. Is dat rust? Ordening? Of heb je minder plek? Schrijf op wat je doel is en bepaal ook wat hiervoor nodig is. Heb je al die boeken in de kast echt nodig of kun je er een flink aantal ook in dozen op zolder opslaan?

Mappen

Rondslingerende tijdschriften en artikelen, gek word je ervan. Ook kun je in deze chaos niets vinden want als je dat ene artikel wilt gebruiken en je moet in de stapel gaan zoeken, zakt de moed je al in de schoenen. Koop plastic mapjes en kartonnen mappen om alles te ordenen op bijvoorbeeld jaar en datum. Ook kun je het sorteren op basis van thema. Het is even een investering wat betreft tijd, maar het gaat je op de lange termijn veel tijd en frustratie besparen.

Dus, jij denkt er over na om je bedrijf te verkopen? Big step! Het is niet niets om na te denken over een bedrijf verkopen, al helemaal als het om jouw bedrijf gaat. Een rationele keuze gaat gepaard met een hoop emoties en daarom kan jij best wel wat hulp gebruiken. Wij hebben een aantal tips voor je op een rijtje gezet, zodat je een paar goede handvatten achter de hand hebt.

Je bedrijf verkopen als mijlpaal zien

Je hebt jaar in, jaar uit keihard gewerkt om jouw organisatie te zien groeien. Na alle bloed, zweet en tranen (letterlijk of figuurlijk, dat bepaal jij) wil je het stokje graag doorgeven aan iemand die met net zoveel passie als jij aan de slag gaat. Bekijk het positief: jij hebt je bedrijf laten groeien en ziet er nog genoeg potentie in. Dat betekent dat jij de perfecte basis hebt weten te creëren.

De waarde van je bedrijf bepalen

Laten we niet té emotioneel worden. Lets take a look at the numbers. Want daar draait het uiteindelijk ook wel om: voor hoeveel geld ga jij je onderneming verkopen.. Laat je niet verleiden door allerlei lastige formules, waarbij je je omzet moet vermenigvuldigen en vervolgens weer op moet tellen bij een ander getal. Jij ziet dus potentie in je bedrijf. Dan moet een ander dat ook zien!

Bepaal de verkoopprijs aan de hand van de potentie voor de potentiële koper. Kan hij of zij de business vergroten door jouw bedrijf te kopen? Kan het dienstenpakket verbreed worden? Wees kritisch en niet snel tevreden over een bod. Een bedrijfsovername adviseur kan je daar overigens goed bij helpen.

Waarom een bedrijfsovername adviseur inhuren?

Een bedrijfsovername adviseur helpt, of eigenlijk begeleid, jou in het proces van een bedrijf verkopen. Hij ziet jouw organisatie anders dan dat jij het ziet. Waar jij je emoties misschien de vrije loop kan laten, doet en ziet een bedrijfsovername adviseur alles met een objectieve bril op. Hij helpt jou met het bepalen van de waarde van jouw bedrijf, dus wat je verkoopprijs kan worden.

Daarnaast begeleidt een adviseur jou ook bij het nemen van andere stappen, zoals zaken als ‘personeel’ of ‘aandeelhouders’. Want wat ga je met je personeel doen? Gaan deze mee naar de ‘nieuwe eigenaar’ of niet? Zie een bedrijfsovername adviseur niet als kostenpost, maar juist als investering. Zonder een adviseur sluit jij de periode als eigenaar van een organisatie misschien minder goed af dan je zou willen en daar kan je later spijt van krijgen.

Als je als bedrijf wilt groeien, is het niet gek om over een (nieuw) pand na te denken. Een pand is dé plek om jouw personeel te laten werken, partners en/of klanten te verwelkomen en een deel te gebruiken als opslag. Maar wat nou als je een pand op het oog hebt, waar je een flinke lening voor af moet sluiten, wat je liever niet doet? Een zakelijke hypotheek is het antwoord. Waarom? Dat leggen we je natuurlijk maar al te graag uit.

Zakelijke hypotheek aanvragen

Een zakelijke hypotheek aanvragen kan heel makkelijk via Mogelijk, een organisatie die bankvrij vastgoed financiert. Omdat Mogelijk dus niet werkt via een bank, wordt jouw onroerend goed gefinancierd door een private investor. Er staan genoeg vermogende mensen te wachten om jouw onroerend goed te financieren.

Het grote voordeel van een zakelijke hypotheek via Mogelijk is de snelle realisatie. Een hypotheek afsluiten bij een bank kan namelijk een hoop tijd in beslag nemen. Via een notariële akte komt u hypotheek bij Mogelijk tot stand, rechtstreeks tussen jou en een investeerder.

Zakelijke hypotheek aflossen, hoe?

Dan ben je vast ook benieuwd naar de voorwaarden van zo’n zakelijke hypotheek? Gelukkig zitten er geen kleine lettertjes aan vast en is alles ‘transparant’, zoals we in 2019 moeten zeggen. Je betaalt een lage aflossing en je kan tussentijds boetevrij aflossen. En het allerbelangrijkste: We kijken niet naar je jaarrekening, maar naar je onderpand. Heb je geen al te best jaar gehad of ben je een startende ondernemer? Dan is een kans op een hypotheek via de bank haast onmogelijk. Mogelijk probeert jou juist te helpen, dus grijp je kans!

Wat nou als je juist wilt investeren?

Zoek je geen zakelijke hypotheek voor jezelf, maar wil je juist investeren in een zakelijke hypotheek van een andere, mede-ondernemer? Op de website van Mogelijk vindt je al het huidige te financieren vastgoed. Wat jij ervoor terug krijgt? Je krijgt ten eerste tussen de 4,5% en 6% rente per jaar en je ontvangt ook nog eens maandelijkse rente en aflossing, direct op je rekening.

En is de ondernemer die de hypotheek afsloot niet in staat om de lening te betalen? Het eerste recht van hypotheek staat op de naam van de investeerder, op die van jou dus! Je hebt dus het vastgoed als veilig onderpand. En heb je het geld om wat voor reden toch ineens nodig? Je kan je geld op elk gewenst moment weer liquide maken. Dus, waar wacht je nog op?!

Stel, het moment is weer aangebroken dat je een nieuw zakelijk energiecontract nodig hebt. Om snel de beste aanbiedingen in de markt met elkaar te vergelijken, kun je het beste naar een zakelijke energievergelijker gaan. In zo’n vergelijker zie je een opsomming van aanbiedingen. Waar let je dan op? Wij leggen het je uit.

Totale jaarkosten

Voor veel ondernemers hangt de keuze voor een zakelijk energiecontract af van de prijs. De meesten willen namelijk een zo voordelig mogelijk tarief voor het gas- en stroomverbruik. Wat de voordeligste prijs is voor jouw bedrijf zie je in een energievergelijker aan de totale jaarkosten. Hierin zijn namelijk alle energiekosten meegerekend. Vandaar dat de jaarkosten belangrijk zijn voor het maken van je definitieve keuze.

De kosten die zijn meegenomen in de totale jaarkosten zijn:

• De leveringskosten van de energieleverancier (vaste en variabele kosten)
• De netbeheerkosten
• De energiebelasting en Opslag Duurzame Energie (ODE)

Indien bij het zakelijk energiecontract een welkomstkorting hoort, dan is deze ook inbegrepen bij de jaarkosten.

Groene stroom

Wie duurzaamheid belangrijk vindt, kan kiezen voor groene stroom. Vaak wordt in een energievergelijker aangegeven of de stroom die bij het energie-aanbod hoort duurzaam is opgewekt. Ook gas kan duurzaam zijn. Meestal wordt dit CO2-gecompenseerd gas genoemd. Dit houdt in dat de CO2 die vrijkomt tijdens de productie wordt gecompenseerd door CO2 besparende projecten. Vaak kun het aanbod in de vergelijker filteren op uitsluitend duurzame energie. Wel zo makkelijk.

Variabele of vaste energietarieven

Een energiecontract kan vaste of variabele leveringstarieven hebben. Bij vaste tarieven staat de prijs gedurende de periode van je lopende energiecontract vast. Bij variabele tarieven wijzigt de prijs twee keer per jaar: in januari en in juli.

Of de beste keuze een vast of een variabel leveringstarief is, hangt af van hoeveel zekerheid jij wilt. Bij een variabel tarief kunnen de prijzen ieder half jaar stijgen of dalen. Daalt het tarief dan profiteer je, maar stijgt het tarief dan ga je meer voor je energie betalen.

Bij een vast tarief weet je het komende jaar (of jaren) waar je aan toe bent. Gedurende de looptijd van je zakelijk energiecontract staat je leveringstarief vast. Zoek je meer zekerheid, dan heeft een vast tarief waarschijnlijk je voorkeur.

Contractduur

Bij een zakelijk energiecontract heb je de keuze uit diverse contractduren. Er zijn bijvoorbeeld eenjarige en driejarige contracten en meestal gaan die samen met vaste energietarieven. Het voordeel van een driejarig aanbod is dat je de komende periode geen omkijken meer hebt naar je contract. Is de energiemarkt bovendien stijgende en worden de vaste leveringstarieven duurder, dan blijf jij alsnog de scherpe tarieven betalen die je eerder hebt vastgelegd.

Bij eenjarige contracten dien je elk jaar een nieuw contract af te sluiten om dure verlengingstarieven te voorkomen. Hier moet je dus alert op zijn. Zijn bovendien de prijzen op de energiemarkt dalende, dan ben je blij als het weer tijd is om een nieuw contract aan te vragen. Bij een stijgende energiemarkt had je wellicht liever een driejarig contract afgesloten. Vraag je bij deze keuze dus af wat jij belangrijk vindt!

Welkomstkorting

Bij sommige zakelijke energie-aanbiedingen wordt een welkomstkorting aangeboden. Meestal wordt deze korting na een jaar uitgekeerd. Voor degenen die na een jaar graag een mooi bedrag teruggestort krijgt op zijn rekening, is een welkomstkorting interessant. Let wel op: als je voortijdig het energiecontract eindigt, dan ontvang je geen welkomstkorting meer.

Een scherp zakelijk energiecontract

Nu je exact weet hoe je een zakelijke energievergelijking maakt, kun je zelf aan de slag. Want ook als ondernemer heb je recht op scherpe energietarieven. Begin vandaag nog met energie vergelijken zakelijk en bespaar op je energiekosten.

Ik draag regelmatig blouses, vooral in de zomer natuurlijk. Damesblouses zijn er in talloze stijlen en kleuren en ik vind altijd we iets van mijn gading. Net als veel vrouwen, heb ik twee soorten garderobes. Een wat meer zakelijke garderobe voor op mijn werk en een garderobe voor vrije tijd waarin vooral heel veel makkelijke en informele kleding zit. Als ik eerlijk ben prefereer ik ten alle tijden de makkelijke en informele kleding, maar feit is dat ik zakelijk natuurlijk een goede indruk wil maken en dan kan ik dus niet verschijnen in mijn slobbertrui of lievelingsblouse die een beetje verschoten is. Dus moet ik regelmatig mijn garderobe vernieuwen. Dat is trouwens niet zo veel gedoe. Goede, passende damesblouses zijn ook makkelijk online te krijgen.

Damesblouses: prints en stijlen

Hoewel ik zelf meer een wat rustigere stijl zou kiezen, kun je bij damesblouses natuurlijk kiezen uit alle kleuren van de regenboog en alle prints die je maar kan bedenken. Scrollend langs alle online aanbiedingen zie je echt de leukste blouses voorbij komen. Voor zakelijke blouses houd ik het zelf meestal wat soberder. Ook omdat ze op kleding moeten staan die natuurlijk wat formeler is. Hoewel een leuke print bij een egaal pakje natuurlijk wel een speels uiterlijk geeft. Het is natuurlijk ook erg afhankelijk van welk soort werk je doet. Ik zelf werk veel met jongeren en als ik dan heel formeel ben, dan vind ik natuurlijk geen aansluiting. Daar stem je je kleding op af. Maar voor een overleg met de raad van toezicht van een groot bedrijf, kies je natuurlijk iets wat elegantie en zakelijkheid uitstraalt.

Kies wat bij je past

Een wijze les die ik de afgelopen jaren wel geleerd heb is; kies iets wat bij jou past ook al is het een hele zakelijke gelegenheid. Ben jij niet op en top zakelijk en hoort dat ook qua kleding helemaal niet bij je stijl, kleedt je dan ook niet zo. Je zult je je er niet op je gemak in voelen en dat merken de mensen om je heen zeker op. Dan wek je misschien een indruk die je helemaal niet wilt achterlaten. Kies uit de damesblouses waar jij je op je gemak in voelt degene met de meest passende uitstraling voor de zakelijke bijeenkomst. Maar blijf vooral jezelf. Zo beweeg je je makkelijk tussen collega’s en de mensen op wie je wellicht indruk wil maken. Zakelijkheid, prima. Maar laat vooral zien wie jij bent in je kleding. Dat levert je het meeste op!